Precio de un ventanal grande: qué mueve el coste de una corredera de gran formato

Un ventanal de cinco metros no se compra por metro cuadrado. Su precio sale de una decena de decisiones: cuántas hojas y de qué tamaño, qué sistema, qué vidrio, qué color, cómo se resuelve el suelo, cómo llega a la casa y qué papeles pide el ayuntamiento. Si conoces esas decisiones, puedes leer cualquier presupuesto.

La medida y el peso de cada hoja

Lo que más mueve el precio no es el ancho total del hueco, sino el tamaño y el peso de cada hoja. Una hoja grande necesita perfiles reforzados, un herraje de más capacidad y un vidrio más grueso, y todo eso escala de forma más rápida que la superficie. Por eso se decide primero cuántas hojas lleva el hueco.

Estos son los límites que publica Kömmerling para la corredera elevable PremiDoor 76 y su versión Lux. Fuera de ellos no hay hoja posible; dentro, cuanto más cerca del límite, más exigentes son la fabricación, el transporte y el montaje.

El color también cambia la medida máxima: en blanco el conjunto llega a 2,60 m de alto y en color se queda en 2,40 m. Si tu hueco mide 2,55 m de alto y quieres un antracita, la conversación cambia antes de hablar de dinero.

Número de hojas y esquema

En la PremiDoor 76 Lux la ficha recoge tres esquemas: A (una hoja móvil y una fija), K (dos móviles laterales y una fija central) y C (dos móviles centrales y dos fijas). Cada hoja móvil lleva su juego de herraje y su manilla; cada fija es más sencilla. Pasar de dos a cuatro hojas en el mismo hueco no duplica el coste, pero lo sube, y a cambio reduce el peso por hoja y la maniobra.

La versión Lux cambia el perfil de la hoja fija: la línea vista lateral pasa de 180 mm a 105 mm, con las mismas prestaciones según Kömmerling. Es un perfil reducido, no un sistema minimalista: el encuentro central entre hojas sigue siendo de 100 mm.

El sistema: PVC, híbrido PVC-aluminio o aluminio

El sistema fija el punto de partida del presupuesto. La corredera elevable de PVC es la base. La híbrida, la Kömmerling PremiDoor 76 AluClip, suma la piel exterior de aluminio y su acabado. El aluminio con rotura de puente térmico es otra familia, con otras cifras.

La AluClip usa el mismo marco y la misma hoja de PVC de cinco cámaras, con una cubierta de aluminio clipada por fuera: la profundidad del marco pasa de 179 mm a 189,5 mm. Kömmerling publica un conjunto máximo de 6,00 × 2,40 m, sin distinguir colores porque el color va siempre en el aluminio, y vidrio de hasta 50 mm. No publica medida ni peso máximos por hoja: esos límites se confirman con Kömmerling para cada hueco.

La tabla no dice cuál es más barato: dice qué compras. Un aluminio elevable puede salir más ajustado de precio y aun así no ser comparable si el hueco está en una fachada expuesta, porque su ficha publica una clase de viento C2 en el ensayo de gran tamaño. Antes de comparar importes, comprueba que las dos ofertas cumplen lo mismo.

El vidrio: control solar, laminado y acústico

En un ventanal el vidrio es buena parte del coste, porque son muchos metros cuadrados y mucho peso. Aquí el vidrio se elige por tres cosas: el factor solar (g) según la orientación, la seguridad que exige el Código Técnico en una puerta y, si hay ruido, la composición acústica.

• Control solar. En una fachada al sur o al oeste, el número que manda es el factor solar del vidrio, no la transmitancia. Un vidrio de control solar cuesta más que uno básico, y se justifica por orientación, no por costumbre.
• Seguridad. El DB-SUA 2 (apartado 1.3.3) exige que las partes vidriadas de las puertas sean laminadas o templadas y resistan sin rotura un impacto de nivel 3 según la UNE-EN 12600. Una corredera es una puerta: el vidrio de seguridad no es un extra.
• Acústico. Los 45 dB (−2;−4) que publica Kömmerling para la PremiDoor 76 están medidos con un vidrio acústico laminado (8.6.2 VSG Si / 24 / 4.6.2 VSG Si), no con el estándar. Si los quieres, se paga ese vidrio.
• Triple vidrio. En esta costa casi nunca compensa: el calor de verano entra como sol a través del cristal, y eso lo frenan el factor solar y la protección exterior. La ficha española publica para la Lux 0,77 W/m²K, calculada con triple vidrio Ug 0,6 y 6.000 × 2.400 mm; no significa que lo necesites. Para la AluClip, la documentación de planificación de Kömmerling (2026) da 1,1 W/m²K con un vidrio de Ug 1,0 (nivel de doble acristalamiento) en una puerta de 4.000 × 2.500 mm, frente a 0,83 con triple vidrio de Ug 0,6 en la misma tabla.

Color, umbral y motorización

Tres decisiones de acabado que cambian el presupuesto más de lo que parece: el color (porque cambia el acabado y la medida máxima), el umbral (porque puede obligar a obra en el suelo) y la motorización, que es una partida propia con su instalación eléctrica.

Color y lacado

El blanco es la referencia. La PremiDoor 76 admite toda la gama de foliados NaturKolor76 de Kömmerling, y el foliado se paga aparte; recuerda que en color el conjunto baja a 2,40 m de alto. En la AluClip, la cubierta de aluminio se anodiza o se laca en polvo, y el máximo publicado es 6,00 × 2,40 m en cualquier color.

Umbral enrasado o sobre el suelo

La ficha de la PremiDoor 76 recoge tres umbrales: estándar, 13 mm sobre el suelo terminado; confort, enrasado a 0 mm con 50 mm empotrados; y renovación, 25 mm sobre el suelo con canto de rampa de 12 mm. El enrasado es el que pide casi todo el mundo, y el que más obra implica: hay que abrir el pavimento para empotrar el carril y resolver la evacuación del agua de la terraza.

Motorización

Si se pide y el sistema concreto la admite, la motorización es una partida separada: el accionamiento, su alimentación eléctrica y la canalización hasta el hueco. No la presupuestamos por defecto. En una elevable la hoja se levanta con la manilla para correr y baja para cerrar contra las juntas, y la maniobra manual es lo habitual.

Accesos, altura y retirada de lo antiguo

La forma de subir el ventanal a la vivienda puede cambiar el presupuesto tanto como el vidrio. Una hoja de hasta 400 kg con su vidrio no entra en cualquier ascensor ni gira en cualquier escalera. Si no cabe, hay que subirla por fachada, con grúa o con elevador, y eso tiene coste, planificación y a veces permiso.

• Villa con acceso de camión hasta la puerta: el caso más sencillo.
• Ático en una torre: medimos ascensor, rellano y escalera antes de presupuestar. Si las hojas no caben, la subida se hace por fachada y se coordina con la comunidad.
• Calle estrecha o casco antiguo: si la maniobra ocupa la vía pública, hace falta autorización municipal. Para el andamio en dominio público, el TRLOTUP exige licencia de ocupación o título equivalente (art. 233.2, último párrafo).
• Retirada de la carpintería antigua: desmontaje, transporte y gestión del residuo. La declaración responsable incluye la gestión de escombros entre su documentación (art. 241.2 TRLOTUP).
• Remates de albañilería: quién los hace y con qué acabado quedan. Es la partida que más discusiones genera al final; que figure por escrito.

Licencia, declaración responsable y tasas municipales

En la Comunitat Valenciana, sustituir una carpintería sin tocar el hueco ni la estructura encaja en la declaración responsable del art. 233.1 del TRLOTUP. Si se amplía el hueco y se afecta a la estructura, sigue siendo declaración responsable, pero con certificación de un organismo de certificación administrativa o de un colegio profesional (art. 233.2.a).

Junto al trámite se pagan una tasa y el impuesto de construcciones (ICIO), que cada ayuntamiento fija en sus ordenanzas. De los municipios que hemos consultado, tres publican los porcentajes en la ficha del trámite: Dénia (tasa del 0,9 % e ICIO del 3,7 % del presupuesto de ejecución material), El Campello (tasa del 0,5 % e ICIO del 3,5 %) y l’Alfàs del Pi (un 5 % del coste de la obra, tasa e ICIO juntos).

Si la vivienda está en un edificio catalogado con trascendencia patrimonial, el trámite es una licencia (art. 232.f TRLOTUP), con otro plazo. Y en un bloque de apartamentos, la comunidad tiene algo que decir antes que el ayuntamiento.

IVA del 10 % o del 21 %

La obra de renovación en vivienda tributa al 10 % si se cumplen tres requisitos a la vez (art. 91.Uno.2.10.º de la Ley del IVA). Si falla uno, se aplica el 21 %. En un ventanal de gran formato el tercer requisito, el de los materiales, es el que hay que mirar con más cuidado.

1. El destinatario es una persona física que no actúa como empresario o profesional y usa la vivienda para uso particular, o una comunidad de propietarios. Según la Agencia Tributaria, si la vivienda se destina al alquiler o a una actividad económica, «aún de forma parcial», no se aplica el tipo reducido.
2. La construcción o rehabilitación de la vivienda terminó al menos dos años antes de empezar la obra.
3. Quien hace la obra no aporta materiales o, si los aporta, su coste no supera el 40 % de la base imponible. La Agencia Tributaria lo explica con un ejemplo: si los materiales son el 30 % de la obra, toda la obra va al 10 %; si son el 50 %, toda va al 21 %.

En una carpintería de gran formato el material pesa mucho en el total. La lectura literal es que las ventanas que suministra el instalador cuentan como material aportado, aunque no hemos encontrado una consulta oficial que lo confirme. Por eso el presupuesto debe separar material y mano de obra: es lo que permite saber qué tipo corresponde. La ley no pide residencia fiscal en España para el tipo reducido.

Cómo pedir un presupuesto que se pueda comparar

Dos presupuestos de ventanal solo se comparan si describen lo mismo. Pide que cada oferta indique el sistema con su nombre comercial, la ficha del fabricante, la composición exacta del vidrio, el esquema de hojas, el umbral y todas las partidas de obra por separado. Con eso, la diferencia de precio se explica sola.

1. Sistema con su denominación oficial (por ejemplo, PremiDoor 76 Lux o PremiDoor 76 AluClip), no «corredera elevable de gama alta».
2. Ficha técnica del fabricante con las clases de aire (UNE-EN 12207), agua (UNE-EN 12208) y viento (UNE-EN 12210), y la medida y el peso máximo por hoja.
3. Medidas de cada hoja y esquema (A, K o C), no solo el ancho total del hueco.
4. Composición del vidrio, capa por capa, con su factor solar (g) y su clasificación de seguridad.
5. Color interior y exterior, y si es foliado o lacado.
6. Tipo de umbral y quién hace la obra de suelo y el desagüe.
7. Forma de subida (ascensor, escalera, grúa) y si incluye permisos de ocupación de vía pública.
8. Retirada de la carpintería antigua y gestión del residuo.
9. Remates de albañilería, con su acabado.
10. Material y mano de obra por separado, y el tipo de IVA aplicado con su justificación.
11. Garantías por separado: perfil (10 años de Kömmerling), vidrio y herraje según su fabricante, e instalación.

Si la casa está vacía cuando se hace la obra

Muchos de estos ventanales son para casas que sus dueños no habitan todo el año. Se puede medir con cita en la vivienda y cerrar el resto por videollamada, teléfono, WhatsApp o correo. Durante el montaje, coordinamos el acceso con quien guarde la llave y enviamos un reportaje fotográfico del hueco antes, durante y al terminar.

Lo que no te vamos a prometer

• Un precio por metro cuadrado. En gran formato no existe: el mismo metro cuesta distinto según la hoja, el vidrio y el acceso.
• Que el IVA vaya a ser del 10 %. Depende del uso de la vivienda, de su antigüedad y del peso del material, y lo justificamos en el presupuesto.
• Que el trámite municipal sea igual en todas partes. Cada ayuntamiento tiene su ficha y su ordenanza, y en un casco histórico puede haber limitaciones de material.
• Un perfil mínimo. La PremiDoor 76 tiene 100 mm de encuentro central; si buscas 20 mm, eso es aluminio minimalista, con otras prestaciones.

Lo esencial

• Lo que más mueve el precio es la medida y el peso de cada hoja: hasta 3,0 m de ancho y 400 kg en la PremiDoor 76.
• El color reduce la medida máxima del conjunto: 2,60 m de alto en blanco, 2,40 m en color.
• Sistema: PVC como base, híbrido PVC-aluminio con piel exterior de aluminio, aluminio con otras clases de ficha.
• Vidrio de seguridad obligatorio en puertas (DB-SUA 2); control solar por orientación; el triple vidrio casi nunca compensa aquí.
• El umbral enrasado es cómodo y exige obra de suelo y buen desagüe.
• Subida, retirada, remates y trámites son partidas reales: que figuren por escrito.
• Tasas: Dénia publica 0,9 % de tasa y 3,7 % de ICIO sobre el PEM; Xàbia exige ambas sin publicar el porcentaje.
• IVA del 10 % solo con los tres requisitos; el 40 % de materiales es el que decide en un ventanal.

Si quieres un presupuesto desglosado para tu hueco, cuéntanos medidas aproximadas, orientación y planta, y unas fotos. Lo preparamos a medida, con perfiles Kömmerling, instalados por nuestro equipo. Puedes escribirnos por WhatsApp o por correo, llamarnos o pedir una cita en la vivienda o por videollamada.

Sobre esta guía

Escrito por el equipo de Tu Ventana y revisado por Eduardo, fundador · Última revisión: 5 de octubre de 2026

Detrás de esto hay 30 años midiendo, fabricando e instalando carpintería exterior, y lo que se dice de esta costa está escrito con sus huecos delante: torres de los setenta con la terraza cerrada a posteriori, apartamentos de superficie ajustada, chalés con la corredera dando al poniente y viviendas que pasan medio año cerradas. Los datos técnicos son los de las fichas del fabricante y se pueden contrastar uno a uno; cuando algo depende de una convocatoria o de una norma, va con su fuente enlazada y con la fecha de la última revisión.

• 30 años instalando ventanas, con 137 reseñas públicas en la sede de Madrid
• Red oficial Kömmerling, comprobable en el listado del fabricante
• TU VENTANA MADRID SL, NIF B06818421, con domicilio y datos de contacto públicos

¿Hay algo que no cuadra con lo que has visto en tu vivienda o con la fuente que enlazamos? Escríbenos a info@tuventanacostablanca.es y lo corregimos. Si la vivienda que quieres reformar está en Madrid, quien te atiende es Tu Ventana Madrid.